Abitazione di tipo economico in asta: Magnago, Via dante alighieri 14

appartamento della superficie commerciale di 58,75 mq, in fabbricato di corte nel centro storico del Comune di Magnago, composto da soggiorno, cucina, bagno e camera sviluppato su due piani, il cui accesso avviene da scala e ballatoi comuni. La tipologia costruttiva e gli stilemi architettonici del fabbricato richiamano quelli delle classiche case economiche lombarde di inizio secolo scorso. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1-2, ha un'altezza interna di mt. 2,45 1Piano e mt. 2,35 media 2Piano. L’abitazione si sviluppa su due piani, a primo piano con accesso da ballatoio comune, trovasi una camera che si collega al secondo piano con una scala interna a chiocciola in ferro. Al secondo piano è ubicato il soggiorno, una cucina e il bagno ed esternamente sul fronte ovest un ballatoio in legno, in parte comune con altre abitazioni collegato al primo piano da scala esterna comune in legno che versa in precarie condizioni di manutenzione (al limite della praticabilità). L'appartamento dalla ristrutturazione sembra non essere mai stato abitato, lo stato di manutenzione è buono. Il CTU ha precisato che dall’accesso agli atti si è appreso che l’intera porzione del fabbricato in cui è inserita l’abitazione in perizia, originariamente era un porticato che poi è stato chiuso nel 2005 con lavori di ristrutturazione con formazione di due unità abitative. Dette opere sono state oggetto di Condono Edilizio ex L. 326/2003 (pratica 121/2004). Ad oggi la concessione edilizia in sanatoria del Condono non risulta ancora rilasciata e sarà cura dell’aggiudicatario procedere con le opportune verifiche con il responsabile del procedimento dell’ufficio edilizia privata del Comune di Magnago per conoscere quanto mancante sia per la documentazione tecnica sia per gli eventuali conguagli di oneri concessori e/o oblazioni (informazioni che il Comune non ha rilasciato al CTU al momento della redazione della perizia). Si rimanda alla perizia, per una migliore descrizione.