Porzione di fabbricato in corso di costruzione in asta: Telese terme, Via roma

z2) unità “5P3 deposito” (così identificata dall’esperto) a destinazione deposito, in corso di costruzione, una volta ultimata classificabile -a seguito di riaccatastamento- come deposito (D), superficie complessiva di 168 mq. circa, individuata al piano terzo/sottotetto di un fabbricato in costruzione, ricavata dal più ampio cespite, censito nel locale catasto fabbricati al foglio 16, p.lla 244, sub. 2. L’esperto ha individuato abusi sanabili munendosi di titolo autorizzativo in sanatoria, con costi a carico dell’aggiudicatario, stimati dallo stesso esperto in euro 8.000,00; z3) unità “6P3 deposito” (così identificata dall’esperto) a destinazione deposito, in corso di costruzione, una volta ultimata classificabile -a seguito di riaccatastamento- come deposito (D), superficie complessiva di 395,85 mq. circa, individuata al piano terzo/sottotetto di un fabbricato in costruzione, ricavata dal più ampio cespite, censito nel locale catasto fabbricati al foglio 16, p.lla 244, sub. 13. L’esperto ha dichiarato la conformità catastale ed urbanistica delle suddette unità, come pure la conformità edilizia dell’unità identificata come “6P3 deposito” e la non conformità edilizia -relativamente all’unità identificata come “5P3 deposito”- per l’esistenza degli abusi innanzi indicati. Nella vendita sono inclusi i proporzionali diritti sull’area urbana, interna al plesso edilizio, censita nel locale catasto fabbricati al foglio 16, p.lla 213, consistenza complessiva 32 mq., nonché i proporzionali diritti sull’appezzamento di terreno, anch’esso interno al plesso edilizio, censito nel locale catasto terreni al foglio 16, p.lla 212 (classe 1, superficie catastale complessiva 292 mq., qualità: incolto produttivo, reddito dominicale euro 0,18, reddito agrario euro 0,05). Detto terreno ricade in zona C1 (“Zone parzialmente edificate da completare – art. 32 NTA) del vigente P.R.G.