½ di piena proprietà ed ½ di nuda proprietà dell’intero lotto sito in Siracusa V.le Ermocrate,16 composto da: E1 piano terra al NCEU foglio 57 p.lla 106 sub 2 CAT.D/8, E2 piano primo e secondo al NCEU foglio 57 p.lla 106 sub 3 CAT.A/4. Entrambe le unità immobiliari ricoprono una superficie commerciale totale di circa mq. 1.775,50 compresa la superficie equivalente degli spazi scoperti al foglio 57 p.lla 106. E’ stata rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 240 del 28.04.1997 e non vi è certificato d’agibilità. In merito alle aperture di tali immobili occorre specificare che l’apertura n. 2 di cui alla CTU, non è compresa nella concessione in sanatoria, le aperture n. 1 e 3 sebbene comprese sono irregolari . L’immobile gode della servitù di passaggio sui lati nord – ovest e sud-ovest. Il costo dei lavori per la chiusura delle aperture n. 1,2 e 3 è di € 4.197,00. Non vi è agli atti certificazione né attestazione di prestazione energetica (ACE-APE) e , pertanto, viene espressamente esclusa la garanzia di legge.